분양시장이 여전히 안갯속에 머무는 가운데 브랜드 아파트에 대한 수요자들의 관심이 커지고 있다. 대형건설사가 공급하는 인기 브랜드 아파트는 경기 침체 속에서도 두 자릿수 경쟁률을 기록하고 있다.
15일 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면, 올해 1분기(3월 10일 기준) 전국에서는 25곳8873가구가 일반에 공급됐다. 이들 단지에 접수된 1순위 청약 통장은 6만2919건으로 평균 7.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 지난해 같은 기간 평균 청약 경쟁률(14.2대 1) 대비 절반 수준이다.
예비 청약자들의 통장 사용이 신중해진 가운데 대형건설사에서 공급한 인기 브랜드 아파트들은 청약 돌풍을 이어가고 있다. 최근 서울에서 공급한 ‘영등포자이 디그니티’는 1순위 평균 198대 1을 기록했으며, 지난 1월 창원에서 공급한 ‘창원 롯데캐슬 포레스트’ 역시 1순위에서만 2만6994건이 몰렸다.
올 1분기 대형건설사(시공능력평가 상위 10곳, 컨소시엄 포함)는 총 6244가구를 일반에 공급했는데 여기에 접수된 1순위 통장은 총 5만9608건(평균 경쟁률 9.5대 1)에 달했다. 이에 비해 같은 기간 그 외 건설사에서는 총 2629가구를 분양했고, 1순위 통장은 3311건이 접수돼 평균 1.3대 1의 경쟁률에 그쳤다.
리얼투데이 관계자는 “부동산 경기 침체와 금리 상승 등의 이유로 건설업계의 자금 경색 우려가 커지면서 안정적인 신용등급과 시공 능력을 갖춘 대형건설사를 선호하는 수요자들이 많아졌다”라면서 “특히 여러 차례 경험을 통해 브랜드 아파트가 시장의 불확실성을 제거하는 안전 장치로 인식되면서 이러한 쏠림 현상은 더욱 짙어질 전망된다”고 말했다.
이런 가운데 수요자 선호도 높은 인기 브랜드 아파트가 속속 공급에 나설 예정이다. 대표 사업장으로는 경기도 화성시 동탄2신도시 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’(13개동 총 800가구 중 7개동 437가구 우선 분양), 경기도 평택시 고덕신도시 ‘고덕자이 센트로’(전용 84㎡ 569가구), 부산 해운대구 우동 ‘해운대역 푸르지오 더원’(아파트 전용 59~84㎡ 351가구·오피스텔 전용 70~84㎡ 143실·근린생활시설) 등이 있다.
e편한세상 동탄 파크아너스는 15일 2순위 청약을 받는다. DL이앤씨의 특화 설계인 ‘C2 하우스’가 적용되며, 스카이라운지와 패밀리시네마, 실내 키즈체육관 등 지역 최고 수준의 커뮤니티 시설도 갖춰진다. DL이앤씨는 지난해 기준 업계 최고 수준의 신용등급(AA-)과 시공능력평가 3위에 이름을 올렸다.
고덕자이 센트로는 민간참여 공공분양으로 공급돼 공공의 안정성과 ‘자이’ 브랜드의 기술력이 더해져 우수한 특화설계와 다양한 커뮤니티도 누릴 수 있는 것이 특징이다. 삼성전자 평택캠퍼스가 인접해 출퇴근이 용이하며, 인근에 위치한 1호선 서정리역과 SRT 평택지제역을 통해 수도권 및 광역 이동도 쉽다. 해운대역 푸르지오 더원은 부산 2호선 해운대역을 걸어서 이용할 수 있고 해운대해수욕장과 해운대전통시장도 가깝다.
